Interventi sugli immobili vincolati
la relazione paesaggistica
Dal 31 luglio scorso è in vigore il DPCM del 12 dicembre 2005 che dispone, in conformità al Codice dei Beni culturali e del paesaggio (D. Lgs. 42/2004), l’obbligo di allegare una relazione paesaggistica alla domanda di interventi edilizi su immobili ed aree sottoposte a vincolo culturale o paesaggistico.
I contenuti della relazione costituiscono per l’Amministrazione il riferimento essenziale ai fini della verifica della compatibilità paesaggistica degli interventi.
L’allegato al citato DPCM illustra minuziosamente gli elementi della relazione paesaggistica: elaborati di analisi dello stato attuale dei luoghi, con descrizione dei caratteri geomorfologici dell’appartenenza a sistemi naturalistici, della presenza di insediamenti storici, ecc.; elaborati di progetto; elementi per la valutazione della compatibilità paesaggistica, con indicazione e individuazione delle forme di tutela cui è sottoposto il territorio, tutto corredato da rappresentazioni fotografiche da diversi luoghi di accesso e punti panoramici.
La valutazione di compatibilità paesaggistica deve comprendere:
- la simulazione dettagliata dello stato dei luoghi a seguito della realizzazione del progetto resa mediante rendering fotorealistico;
- gli impatti delle trasformazioni proposte dal punto di vista paesaggistico;
- l'indicazione delle opere di mitigazione di impatto visivo ed ambientale eventualmente previste.
La normativa riserva alle Regioni la facoltà di integrare i contenuti della relazione paesaggistica e/o di introdurre semplificazioni ai criteri di redazione e ai suoi contenuti per le diverse tipologie di intervento.
La normativa:
D. Lgs. 42/2004 Codice dei beni culturali e del paesaggio
Disponibile su http://www.camera.it/parlam/leggi/deleghe/testi/04042dl.htm
DPCM 12 dicembre 2005 - Individuazione della documentazione necessaria alla verifica della compatibilità paesaggistica degli interventi proposti, ai sensi dell'articolo 146, comma 3, del Codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42
Disponibile su http://www.bosettiegatti.com/info/norme/statali/2006_dpcm1212.htm
Categoria: Novità
